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PATRIMOINE

Architecte de Villas sur-mesure en Provence

Depuis plus de 15 ans, AAGP Architecture conçoit des villas d'exception dans les Bouches-du-Rhône et en région PACA. Que vous souhaitiez créer une villa contemporaine neuve ou transformer une bastide provençale existante, notre approche privilégie l'harmonie entre architecture, paysage et mode de vie.

Chaque projet de villa naît d'une lecture attentive du territoire : topographie, exposition solaire, vues dominantes, végétation existante. Nous concevons des espaces où la matière dialogue avec la lumière, où la géométrie structure l'émotion, et où l'usage s'inscrit dans la durée. Du bâtiment au paysage, de l'intérieur à l'objet, notre travail cherche l'équilibre entre rigueur constructive, engagement environnemental et dimension symbolique.

Rénovations de villas

Transformation de l'existant

Rénovation et Extension de Villas Existantes

Conception de Villas Contemporaines Neuves

Notre architecture tend à redonner du sens à l'espace et sa fonction, la forme architectural se doit de servir l'usager et son espace. L'alchimie créé entre le terrain existant et l'aménagement future nait d'un articulation unique à chaque projet, à chaque lieu.

Nous vous offrons ici, un petit aperçu de notre sensibilité, au travers de quelques projets de l'agence

d'architecture AAGP.

Rénovation et Extension de Villas Existantes

La transformation d'une villa existante demande une approche sensible et rigoureuse. Nous intervenons sur l'ensemble du patrimoine bâti provençal : bastides traditionnelles, maisons de maître, villas des années 70-80, mas ruraux. Chaque intervention respecte l'identité du lieu tout en répondant aux exigences contemporaines de confort et de performance énergétique.

Nos expertises en rénovation de villas :

Réhabilitation de bastides provençales
Respect du patrimoine architectural, préservation des éléments de caractère (voûtes, pierres apparentes, tomettes anciennes), mise aux normes thermiques et acoustiques, création d'ouvertures pour capter la lumière naturelle, harmonisation avec le paysage méditerranéen.

Extension et restructuration
Agrandissement cohérent avec l'existant, création de suites parentales ou d'espaces de vie supplémentaires, ouverture sur l'extérieur (baies vitrées, pergolas), harmonisation des volumes et des matériaux.

Rénovation énergétique performante
Isolation renforcée des murs, toitures et planchers, remplacement des menuiseries (double ou triple vitrage), installation de systèmes de chauffage performants (pompe à chaleur, poêle à granulés), intégration de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, ventilation mécanique contrôlée (VMC double-flux).

Aménagement intérieur sur-mesure
Redistribution des espaces pour optimiser les circulations, création de cuisines ouvertes sur le séjour, aménagement de dressings et salles de bains, choix des matériaux et du mobilier intégré, conception lumineuse (éclairage naturel et artificiel).

Secteurs d'intervention privilégiés

Nos projets de rénovation s'étendent sur l'ensemble des Bouches-du-Rhône et du Vaucluse : des collines d'Aix-en-Provence aux villages du Luberon, en passant par Marseille, Cassis, Pertuis, Salon-de-Provence et la vallée de la Durance. Nous maîtrisons parfaitement les contraintes réglementaires locales : Plans Locaux d'Urbanisme (PLU), zones protégées Architecte des Bâtiments de France (ABF), servitudes paysagères et risques naturels.

Budget indicatif rénovation : 1 800 à 3 000 €/m² selon l'ampleur des travaux
Délai moyen études + chantier : 12 à 18 mois

Conception de Villas Contemporaines Neuves

Une villa neuve est l'opportunité de créer un projet architectural totalement sur-mesure, pensé dès l'origine pour votre mode de vie et votre famille. Notre démarche de conception articule trois piliers fondamentaux :

1. Intégration paysagère et orientation bioclimatique

Chaque villa est pensée en fonction de son terrain : nous étudions minutieusement les vues dominantes, l'ensoleillement tout au long de l'année, les vents dominants (mistral en Provence), la topographie et la végétation existante. L'architecture naît du site pour créer un dialogue harmonieux entre bâti et paysage.

Nos principes de conception :
- Orientation optimale des pièces de vie (sud/sud-ouest pour capter la lumière)
- Protection solaire naturelle (débords de toiture, pergolas, végétation caduque)
- Création de vues cadrées sur le paysage environnant
- Continuité intérieur-extérieur (terrasses, patios, jardins d'hiver)
- Respect de la topographie pour limiter les terrassements

2. Performance environnementale et conformité RE2020

Toutes nos villas neuves respectent la réglementation environnementale RE2020, avec une attention particulière portée à la sobriété énergétique et à l'empreinte carbone du bâtiment.

Nos engagements techniques :
- Isolation thermique renforcée (murs R≥4, toiture R≥8, menuiseries Uw≤1.0)
- Étanchéité à l'air performante (test infiltrométrie Q4<0.6 m³/h/m²)
- Systèmes de chauffage basse consommation (pompe à chaleur air/eau, géothermie)
- Production d'énergie renouvelable (panneaux photovoltaïques intégrés)
- Matériaux biosourcés à faible impact carbone (ossature bois, isolation chanvre ou fibre de bois, terre crue)
- Récupération des eaux pluviales et gestion des eaux grises

Résultat : des villas confortables été comme hiver, avec des factures énergétiques réduites de 70% par rapport à une construction standard.

3. Design architectural intemporel

Nous fuyons les effets de mode architecturaux pour privilégier une écriture contemporaine épurée qui traversera les décennies sans vieillir. Notre vocabulaire architectural privilégie :

- Volumes purs et géométrie simple
- Grandes baies vitrées à galandage pour effacer la frontière dedans/dehors
- Matériaux bruts et nobles (béton ciré, bois massif, pierre naturelle, acier Corten)
- Jeu sur les pleins et les vides, les ombres portées
- Palette chromatique sobre et minérale
- Détails soignés (calepinage, joints, menuiseries affleurantes)

L'objectif : créer une villa qui respire la justesse et la sobriété, où chaque élément a sa raison d'être.

Informations pratiques

Surfaces courantes : 200 à 450 m² habitables
Budget construction : 2 500 à 3 800 €/m² (hors terrain et VRD)
Délai études (esquisse à permis) : 4 à 6 mois
Délai instruction permis : 2 à 3 mois
Délai chantier : 12 à 16 mois
Durée totale du projet : 20 à 26 mois

Honoraires architecte : 10 à 14% du coût des travaux selon la complexité

Notre démarche de projet

Chez AAGP Architecture, chaque projet suit un processus structuré en 5 phases, de la première rencontre jusqu'à la réception des travaux.

Phase 1 : Rencontre et analyse (1 mois)

Visite du terrain, écoute de vos besoins et aspirations, analyse des contraintes réglementaires (PLU, servitudes), étude de faisabilité technique et financière, proposition d'honoraires.

Phase 2 : Esquisse (1 à 2 mois)

Exploration de 2 à 3 pistes architecturales, plans de masse et plans d'étage, coupes et façades, images 3D pour visualiser le projet, estimation budgétaire prévisionnelle.

Phase 3 : Avant-projet définitif et Permis de Construire (2 à 3 mois)

Plans détaillés tous corps d'état, descriptifs techniques, choix des matériaux et des couleurs, constitution et dépôt du dossier de permis de construire, suivi de l'instruction administrative.

Phase 4 : Études d'exécution et consultation des entreprises (2 à 3 mois)

Plans techniques détaillés (structure, fluides, électricité), cahier des charges précis, consultation de 3 à 5 entreprises par lot, analyse des offres et assistance à la signature des marchés.

Phase 5 : Suivi de chantier et réception (12 à 18 mois)

Direction de l'exécution des travaux, réunions de chantier hebdomadaires ou bimensuelles, contrôle de la conformité et de la qualité, gestion des aléas et coordination des corps d'état, réception des travaux et levée des réserves.

Nos secteurs géographiques d'intervention

Bouches-du-Rhône (13) : Aix-en-Provence, Marseille, Aubagne, Cassis, La Ciotat, Salon-de-Provence, Arles, Martigues, Vitrolles, Gardanne, Allauch, Pélissanne, Saint-Marc-Jaumegarde

Vaucluse (84) : Pertuis, Cadenet, Lourmarin, Cucuron, Ansouis, La Tour-d'Aigues, Villelaure, Mirabeau

Var (83) et Alpes-de-Haute-Provence (04) : selon projets

Nous étudions également les projets en région PACA selon leur envergure.

Questions fréquentes sur nos projets de villas

Quel est le coût d'un architecte pour une villa ?

Nos honoraires représentent entre 10% et 14% du coût total des travaux, selon la complexité du projet (neuf ou rénovation, surface, contraintes techniques et réglementaires).

Exemple concret :

- Villa neuve de 200 m² : budget travaux 600 000 € HT

- Honoraires architecte (10%) : 60 000 € HT, soit 72 000 € TTC

- Ces honoraires couvrent toutes les phases : de l'esquisse jusqu'à la réception des travaux

Ce montant inclut : conception architecturale, dossier de permis de construire, plans d'exécution, consultation des entreprises, suivi de chantier hebdomadaire.

Est-il obligatoire de faire appel à un architecte pour une villa ?

Oui, dès que la surface de plancher du projet dépasse 150 m². Au-delà de ce seuil, le recours à un architecte inscrit à l'Ordre des Architectes est obligatoire pour déposer un permis de construire (article L431-1 du Code de l'Urbanisme).

Même en dessous de 150 m², faire appel à un architecte présente de nombreux avantages :

- Conception sur-mesure adaptée à votre mode de vie

- Optimisation du budget et du planning

- Qualité architecturale et pérennité du bâtiment

- Accompagnement juridique et technique

- Valorisation patrimoniale à long terme

Combien de temps pour concevoir et construire une villa ?

Délai moyen total : 20 à 26 mois, décomposés ainsi :

Phase études et permis : 4 à 6 mois

- Esquisse : 1 à 2 mois

- Avant-projet et permis de construire : 2 à 3 mois

- Dépôt et instruction du permis : 2 à 3 mois

Phase études d'exécution et consultation : 2 à 3 mois

- Plans techniques détaillés

- Consultation des entreprises

Phase chantier : 12 à 18 mois

- Selon la surface et la complexité

- Conditions météorologiques

À noter : le délai de purge des recours après l'obtention du permis est de 2 mois (délai pendant lequel les tiers peuvent contester le permis).

Quelles sont les contraintes pour construire en Provence ?

La construction en Provence est encadrée par des règles strictes :

Plans Locaux d'Urbanisme (PLU) :

- Teintes de façades imposées (généralement ocres, beiges, terres)

- Pentes de toiture minimales (souvent 25 à 30%)

- Couvertures en tuiles canal ou romanes

- Implantation par rapport aux limites (reculs)

- Coefficient d'emprise au sol (CES) et coefficient d'occupation des sols (COS)

Zones protégées ABF (Architecte des Bâtiments de France) :

- Périmètre de 500 m autour des monuments historiques

- Avis de l'ABF obligatoire sur le projet

- Contraintes renforcées (matériaux, couleurs, volumes)

Risques naturels :

- Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt (PPRIF)

- Zones inondables (PPRI)

- Débroussaillement obligatoire (OLD 50 m)

Notre expertise locale depuis 15 ans nous permet de naviguer efficacement dans ces réglementations et d'obtenir les autorisations sans retard.

Peut-on construire une villa moderne en Provence ?

Absolument ! Contrairement aux idées reçues, il est tout à fait possible de construire une architecture contemporaine en Provence, même dans les zones protégées.

Les clés du succès :

- Travailler les volumes et les proportions plutôt que le pastiche

- Utiliser une palette de matériaux sobres et naturels

- Respecter l'échelle du bâti environnant

- Intégrer le projet dans son environnement paysager

- Argumenter la démarche auprès des services instructeurs

Nous avons obtenu de nombreux permis de construire pour des villas résolument contemporaines en dialoguant en amont avec les services d'urbanisme et l'ABF. La qualité du projet et la cohérence de l'argumentation font souvent la différence.

Quels matériaux privilégier pour une villa en Provence ?

Nous privilégions les matériaux locaux, durables et à faible impact environnemental :

Structure :

- Béton armé pour les soubassements et planchers

- Ossature bois (pin, douglas, mélèze) pour les élévations

- Maçonnerie traditionnelle en pierre de taille ou parpaing

Isolation :

- Fibre de bois (densité 140-160 kg/m³)

- Laine de chanvre

- Ouate de cellulose

- Liège expansé

Revêtements extérieurs :

- Enduit à la chaux naturelle (taloché, gratté)

- Bardage bois (mélèze, douglas, red cedar)

- Pierre naturelle locale (pierre de Cassis, pierre de Fontvieille)

- Béton architectonique teinté dans la masse

Couvertures :

- Tuiles canal en terre cuite

- Toiture terrasse végétalisée (selon PLU)

- Zinc ou acier pour les éléments contemporains

Menuiseries :

- Aluminium à rupture de pont thermique (Uw ≤ 1.0)

- Bois-aluminium pour allier performance et esthétique

- Volets coulissants ou à galandage

Proposez-vous un accompagnement pour le financement ?

Nous pouvons vous orienter vers des partenaires de confiance :

- Courtiers en prêts immobiliers spécialisés construction

- Banques habituées aux financements de projets architecturaux

- Dispositifs d'aides : PTZ (Prêt à Taux Zéro), éco-PTZ, aides locales PACA

Nous établissons un budget prévisionnel détaillé dès la phase esquisse, ce qui facilite vos démarches bancaires. Nos estimations sont affinées à chaque étape du projet pour éviter les mauvaises surprises.